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【多选题】

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括( )等都属于运营费用的范畴
A、人员工资及办公费用
B、保持物业正常运转的成本
C、为租客提供服务的费用
D、保险费、房产税
E、使用税和法律费用

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资金时间价值的大小，取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有()A、投资利润率B以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()A、税前现金流=净运营收益—抵押贷我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()A、经营税金及附加B、城镇土地使以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()A、由业主在初始购置物业时按购买价格的发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关()报告。A．政《临时管理规约(示范文本)》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。A．城市